मकान का उचित किराया/प्रमापित या मानक किराया क्या है ? (Fair Rent of the House/Standard Rent)

मकान का उचित किराया क्या है ? 

(Fair Rent of the House)

Fair Rent/Standard Rent of the House

वह अधिकतम राशि जिस पर किसी मकान संपत्ति को किराए पर दिया जाता है उसे ही उचित किराया कहते हैं । उचित किराए का निर्धारण करते समय कई प्रकार के घटकों यानी तत्वों पर विचार किया जाता है या फिर यूं कह सकते हैं कि कुछ विशेष घटकों का निर्धारण किया जाता है । जैसे :- संपत्ति का वास्तविक किराया, संपत्ति कहां पर स्थापित है, इसी प्रकार के आसपास के अन्य मकानों का किराया, नगरपालिका मूल्य, इन क्षेत्रों में मकानों की मांग व पूर्ति के आधार पर किराया प्राप्त होने की संभावना , इत्यादि । संक्षेप में कहा जा सकता है की उचित किराया अनुमानित किराए (Notional Rent) की रकम होती है ।

प्रमापित या मानक किराया क्या है ? 

(Standard Rent)

भारतीय आयकर अधिनियम के अनुसार जिन शहरों में किराया नियंत्रण अधिनियम लागू होता है, वहां किराया नियंत्रण प्राधिकारी के द्वारा मकानों का किराया निर्धारित किया जाता है । किराया नियंत्रण प्राधिकारी के द्वारा मकानों के लिए जो किराया निर्धारित किया जाता है या प्रमापित किया जाता है उसे ही प्रमापित किराया यानी मानक किराया कहते हैं ।

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