किराये पर उठी मकान संपत्ति तथा अप्राप्त किराये का होना (Let out Property and there is Unrealized Rent)

किराये पर उठी मकान संपत्ति तथा अप्राप्त किराये का होना 

(Let out Property and there is Unrealized Rent)

Income from house property

जब कोई मकान किराये पर दिया गया हो और उस मकान के संबंध में किराया प्राप्त न हुआ हो तो इस प्रकार से इस प्रकार की मकान संपत्ति के वार्षिक मूल्य के निर्धारण के संबंध में निम्न दो स्थितियां हो सकती हैं :- 

1. मकान का गत वर्ष में कभी खाली न रहना तथा अप्राप्त किराये की रकम का होना (House does not remain vacant during any part of previous year and there is unrealised rent)

इस प्रकार की मकान संपत्ति के सकल वार्षिक मूल्य की गणना करने के बाद निम्न राशियों को घटाया जाता है :- 

A. नगरपालिका कर, यदि वास्तव में इनका गत वर्ष के दौरान संपत्ति के मालिक द्वारा भुगतान किया गया है ।

B. अप्राप्त या न वसूले हुए किराये की राशि (यह राशि तभी घटाई जायेगी जब नियम 4 की शर्तें पूरी हो गई हों ) ।

2. मकान का गत वर्ष में कुछ अवधि के लिए खाली रहना तथा अप्राप्त किराये का होना (House remains vacant during part of previous year and there is unrealised rent)

इस प्रकार की मकान संपत्ति के सकल वार्षिक मूल्य की गणना करने के बाद निम्न राशियों को घटाया जाता है :- 

A. मकान के स्वामी द्वारा वास्तव में भुगतान किए गए नगरपालिका कर ।

B. अप्राप्त किराये की राशि (बशर्ते नियम 4 की शर्तें पूरी हो) ।

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